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租户欠费没要回还要补交房屋出租税

  • 发布时间:2020-12-18

      武汉市民赵爹爹反映,他将房屋出租后,社区服务中心却要他交1000多元的房屋出租税。“我出租自己的房子还要交税?怎么其他邻居都没有交税?”赵爹爹疑惑不已。

  据介绍,赵爹爹的儿子在汉口三阳路给他买了一套房养老。因住惯了老地方,去年7月,赵爹爹将新房租给他人办公。租户去社区服务中心办理工商执照证明材料时,缴纳了500元租房保证金。今年8月,租房合同到期,租户还欠了几百元水电费,便要赵爹爹到社区服务中心索回保证金以抵充欠费。但赵爹爹去拿钱时,却被告知:不仅这钱不能退,他还要补交1300多元的税钱。

  对此,记者来到三阳路所属的江岸区四唯街太平社区。其相关负责人解释,根据《湖北省地方税务局关于房屋出租有关税收政策问题的通知》,对于个人出租住房者,根据出租房屋用途和租金收入不同,按租金4%至13.68%征收房产税。2010年起,每个社区还配备了协税员,负责催缴各类小规模税收。现在,出租房屋的市民很多,但主动申报缴税的很少,该政策仍处于普及阶段,协税员征税时也遇到很多难题,所以目前收税主要针对商务楼和有多套房屋的市民。

  对此,湖北安达诚律师事务所孙再新律师认为,我国税收征管手段有限,有多少房屋出租、多少房东需缴税,很难掌握和管理,主要靠自觉;市民纳税是义务,但绝不能因此将税款转嫁到租客身上。

      相关法规——
      武地税发[2008]167号 关于明确房屋租赁有关税收政策问题的通知 

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