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契税减免税项目总结(2019年7月版)

  • 发布时间:2020-11-13

  对于视买房为终身使命的国人来说,契税是每个人或早或晚要遇到的税种。截止2019年7月份,税务总局有关契税的减免税项目一共有54项,按照便于记忆的原则,我将这54项契税减免税项目分成了八类,具体如下:(非官方分类,仅供学习参考)

  第一类:常规购房。此类一共有10项。需要注意最常用的是后四项,以90平米分界,个人购买第一套住房,契税分别是1%、1.5%;个人购买第二套住房,契税分别是1%、2%。第三套呢?第三套以上不优惠,当地契税税率是多少就按多少缴。

  第二类:外压购房。此类一共有4项。如果你是因为房屋被征收,或者不可抗力灭失住房需要重新购房,可看此大类优惠。

  第三类:特定房屋。此类一共有12项,这个特定房屋是指经济适用房、安置房、公共租赁住房、棚户区改造,以及军队住房移交地方政府。如果房屋有上述任一标签,可看是否有属于自己的优惠。


  第四类:特定人员。此类有一项,外交部确认外交人员,是唯一可以个人身份享受契税免征的群体,年轻的朋友在择业时可优先考虑当外交官哈~

  第五类:三农相关。此类有4项,对三农的税收优惠是全方位的,很多税种都涉及。

  第六类:金融相关。此类有5项,对国家对金融业的支持力度一直比较大。

  第七类:鼓励产业。此类有6项。国家重点扶持的产业有社区养老、托育、家政、青藏铁路公司、社会力量办学、国家石油储备基地等.

  第八类:企业改制。此类有12项。对于企业发展全过程来说,改制重组是一件大概率发生事件,改制有利于促进企业升级转型,协同发展,所以国家也出台了相应的税收优惠政策来鼓励企业改制重组。

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